Blackstone завершила сделку по продаже всего портфеля Fidere в Испании компании Brookfield Asset Management: объем покупки составил 1,2 млрд евро ($1,3 млрд) в валовом выражении. Сделка, по сообщению американской инвесткомпании, была закрыта 31 марта.
В раскрытии Fidere для регулятора указано, что оценка сделки в нетто-формате составляет 1,05 млрд евро. Таким образом, структура стоимости предполагает разницу между валовой ценой и чистой суммой, которую стороны фиксируют после учета оговоренных корректировок.
Масштаб сделки для рынка жилья Испании
Blackstone подчеркнула, что это крупнейшая сделка с многоквартирной недвижимостью в Испании со времени финансового кризиса 2007–2009 годов. При этом компания делает оговорку: показатель рассчитывается без учета ее собственной покупки Testa Homes.
Операция ранее обсуждалась как потенциальная: в феврале испанское издание Expansion сообщало о возможной сделке. Теперь же она получила формальное подтверждение и завершение на уровне сторон.
Что входит в портфель Fidere
Портфель Fidere включает примерно 5 000 жилых единиц, размещенных в 47 многоквартирных домах в Мадриде. Фокус на одном городе и заранее сформированная структура активов делают сделку более «концентрированной» с точки зрения риск-профиля для покупателя.
Возможные последствия для инвесторов
Для инвесторов такие продажи обычно означают переток капитала между игроками и подтверждают, что сегмент многоквартирного жилья в Испании способен привлекать крупные сделки даже на фоне конкуренции за качественные активы. В этом контексте ценовая планка 1,2 млрд евро (и нетто 1,05 млрд евро) может служить ориентирами для дальнейших сделок на рынке.
- Дата: 31 марта
- Продавец: Blackstone
- Покупатель: Brookfield Asset Management
- Валовая цена: 1,2 млрд евро ($1,3 млрд)
- Нетто-оценка: 1,05 млрд евро
- Активы: около 5 000 квартир в 47 зданиях (Мадрид)
($1 = 0.8718 euros)
